Wat is een overbruggingshypotheek?

Wat is een overbruggingshypotheek?

De termen overbruggingskrediet en overbruggingshypotheek zie je vaak samen terugkomen. Niet gek, want ze betekenen allebei hetzelfde. Wanneer je op het punt staat om een nieuwe woning te kopen, maar je hebt nog niet je oude woning verkocht, dan kan er een financieel probleem ontstaan. Helemaal als je overwaarde van je oude woning wilt gebruiken in de financiering voor de nieuwe woning. Een overbruggingshypotheek biedt dan uitkomst.

Tijdelijke hypotheek

Wanneer er sprake is van een overbruggingshypotheek, weet je van tevoren dat het om een tijdelijke hypotheek gaat. Namelijk de periode totdat je oude woning verkocht is. De maximale hoogte van de overbruggingshypotheek is gelijk aan de verwachte verkoopprijs van de oude woning. Verminder met de hypotheekschuld op deze woning, dan houd je namelijk de overwaarde over. Wanneer je jouw oude woning verkoopt met de overwaarde, los je ook de overbruggingshypotheek af.

Maximale looptijd

Het is alleen mogelijk om een overbruggingshypotheek af te sluiten bij de hypotheekverstrekker waarbij je ook de hypotheek voor je nieuwe woning hebt afgesloten. De looptijd bedraagt maximaal twee jaar. Bedenk wel dat als je jouw oude woning niet binnen 2 jaar hebt verkocht, de overbruggingshypotheek een schuld wordt.

De kosten voor de overbruggingshypotheek bestaan grotendeels uit rente. Je lost natuurlijk tussentijds niets af, omdat het geld (de overwaarde) vastzit in de oude woning. Je lost de hypotheek daarom altijd in één keer af. De rente ligt lager dan de gemiddelde rente bij andere hypotheken, en de hypotheekrenteaftrek geldt bij de overbruggingshypotheek. Voorwaarde is dan wel dat je de hypotheek hebt afgesloten voor de woning die je als hoofdverblijf gebruikt. Tot slot betaal je nog notariskosten en afsluitkosten.

Stormfinance Leusden
Stormfinance Leusden

033 - 432 1784
info@stormfinance.nl

Stormfinance Zeewolde
Stormfinance Zeewolde

033 - 432 1784
info@stormfinance.nl

Stormfinance Leeuwarden
Stormfinance Leeuwarden

033 - 432 1784
info@stormfinance.nl

Wat is een overbruggingshypotheek?
Wat is een overbruggingshypotheek?
Wat is een overbruggingshypotheek?
Wat is een overbruggingshypotheek?
Wat is een overbruggingshypotheek?